Приобретение дома или квартиры за рубежом давно перестала быть редкостью для граждан многих стран. Основная мотивация для приобретения жилья за границей зачастую связана не только с инвестициями, но и с возможностью получить визы и вид на жительство (ВНЖ). Эти дополнительные возможности являются мощным стимулом для многих инвесторов. Рассмотрим подробно, какие программы и возможности существуют в разных странах.
Евросоюз: «Золотые визы»
Некоторые страны предлагают программы «Золотых виз», позволяющие получить временный либо постоянный ВНЖ при покупке недвижимости.
Португалия
Считается одной из самых популярных стран среди инвесторов. Программа «Золотая виза» требует вложений не менее 500 тысяч евро в недвижимость. Взамен инвесторы получают возможность жить, работать и учиться в стране, а также свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
Испания
Также предлагает привлекательные условия для инвесторов, требуя вложений от 500 тысяч евро. В отличие от некоторых других стран, наличие ВНЖ в Испании не обязывает проживать в стране постоянно, что делает это предложение особенно гибким.
Карибские страны: Гражданство за инвестиции
Многие карибские государства предлагают программы, позволяющие получить не только ВНЖ, но и гражданство при покупке недвижимости. Сент-Китс и Невис, Гренада, Доминика – это лишь несколько примеров.
Сент-Китс и Невис требуют минимальные вложения в размере 200 тысяч долларов США. Получение паспорта этой страны позволяет безвизовый въезд в более чем 150 стран, включая Шенгенскую зону и Великобританию.
Азия: Варианты для бизнеса и жизни
Инвестиции в недвижимость востребованы и в азиатских странах. Например, Тайланд предлагает долгосрочную визу на срок от 5 до 20 лет при покупке недвижимости стоимостью не менее 300 тысяч долларов США.
Малайзия известна своей программой «Malaysia My Second Home» (MM2H), предлагающей десятилетнюю мультивизу и возможность проживания в стране при определенных условиях вложений в недвижимость и финансовых требований.
Северная Америка: Сложности и возможности
В Северной Америке предложения не столь однозначны. США не предлагают прямого получения ВНЖ при покупке недвижимости. Однако программа EB-5 позволяет получить грин-карту при инвестициях не менее 900 тысяч долларов США в проекты, создающие новые рабочие места.
Канада
Также не имеет программ прямого получения ВНЖ через покупку недвижимости. Тем не менее, различные провинциальные программы бизнес-иммиграции могут включать требования по инвестициям в региональные проекты, в том числе и недвижимость.
Заключение
Покупка недвижимости за рубежом может быть эффективным способом не только сохранить и приумножить капитал, но и существенно облегчить процесс получения вида на жительство или даже гражданства в выбранной стране. Программы «Золотых виз» в Европе, гражданство за инвестиции в Карибском бассейне и долгосрочные визы в Азии предоставляют множество вариантов для инвесторов. Однако важно тщательно изучить все условия и требования каждой программы, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант.
Выгоды, предоставляемые данными программами, разнообразны: от свободы передвижения до налоговых преимуществ и высокого качества жизни. Важно помнить, что каждый случай требует индивидуального подхода и внимательной юридической проработки.
